De splitsingsvergunning aanvragen: stukken, termijnen en kosten

Dit artikel hoort bij de kennisbank van Splitsingsvergunningen.nl. Alle Amsterdamse regels op één pagina vindt u bij Regels Amsterdam; hoe het volledige traject verloopt leest u bij het traject kadastraal splitsen.

Wat levert u aan?

• Tekeningen op schaal 1:100 van alle verdiepingen.
• Het splitsingsplan, de concept-splitsingstekening (art. 5:109 BW).
• De verklaring Gedragscode splitsen Amsterdam (volgens het voorstel voor 2027 vervalt deze).
• Gegevens over de eigenaar, het pand, de huidige bewoners en de huurpunten.
• Ondersteunende rapporten over de bouwkundige staat. NVN Groep levert daarvoor bouwkundige, installatie- en funderingsrapporten aan.

Beoordeling en eindinspectie

De gemeente toetst aan de drie weigeringsgronden: woonruimtevoorraad, stadsvernieuwing en de staat van het gebouw. In de praktijk inspecteert de gemeente het pand aan het einde van het traject. Zorg dat gebreken dan zijn opgelost.

Publicatie en bezwaar

Elk besluit (verleend, geweigerd of buiten behandeling gesteld) wordt gepubliceerd in het Gemeenteblad, met adres, stadsdeel en aantal appartementsrechten. Belanghebbenden kunnen bezwaar maken.

Geldigheid

De vergunning is één jaar geldig nadat ze is afgegeven of onherroepelijk is geworden, tenzij een langere termijn is vermeld. Binnen die tijd moet de notaris de akte passeren.