Kort antwoord
De gemeente beslist op een vergunning voor woningvorming binnen 8 weken, eenmaal te verlengen met 6 weken. Voor een omgevingsvergunning in de reguliere procedure geldt dezelfde termijn. De voorbereiding (onderzoek, tekeningen, werkzaamheden) en de notariële afronding komen daar nog bij.
Dit artikel hoort bij de kennisbank van Splitsingsvergunningen.nl. Alle Amsterdamse regels op één pagina vindt u bij Regels Amsterdam; hoe het volledige traject verloopt leest u bij het traject kadastraal splitsen.
De fasen
| Fase | Wettelijke termijn | Praktijk |
|---|---|---|
| Haalbaarheid en strategisch gesprek | — | Op aanvraag |
| Fundering, keuringen en tekeningen | — | Op aanvraag |
| Omgevingsvergunning (bij verbouwen) | 8 weken, verlenging met 6 weken mogelijk | Op aanvraag |
| Vergunning woningvorming | 8 weken, verlenging met 6 weken mogelijk | Op aanvraag |
| Werkzaamheden splitsingsklaar | — | Afhankelijk van het pand |
| Splitsingsvergunning en eindinspectie | Volgens de HVV | Op aanvraag |
| Notaris en inschrijving Kadaster | — | Op aanvraag |
Wat vertraagt het traject?
- Een onvolledige aanvraag. De termijn gaat pas echt lopen als alle stukken compleet zijn. Zie splitsingsvergunning aanvragen.
- Gebreken bij de eindinspectie. Herstel eerst, dan pas inspectie.
- Huurders. Zorgvuldig overleg kost tijd, maar weegt mee in de beoordeling. Lees over splitsen met zittende huurders.
- Funderingsherstel. Kan maanden toevoegen.
Let op de geldigheid
Van een vergunning voor woningvorming moet u binnen 6 maanden gebruikmaken. Een splitsingsvergunning is 1 jaar geldig. Plan de notaris dus op tijd in.
Alle regels voor Amsterdam →Weigeringsgronden, m²-eisen, geluid, termijnen en leges op één pagina.Bronnen
- Huisvestingsverordening Amsterdam 2024
- Burgerlijk Wetboek Boek 5 (appartementsrechten)
- Huisvestingswet 2014
Bijgewerkt op 21 oktober 2026. Dit artikel is informatief; aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.