Diensten
Van de eerste check tot de inschrijving bij het Kadaster: NVN Groep begeleidt het hele traject van splitsen in Amsterdam, of alleen het deel waar u hulp bij nodig heeft.
- 1
Haalbaarheidscheck
We toetsen uw pand aan de Amsterdamse regels: splitsingsvergunningplicht, m²-eisen voor woningvorming, huurders, fundering en opkoopbescherming. U weet binnen twee werkdagen of en hoe splitsen kan.
Lees: Juridisch of bouwkundig splitsen? → - 2
Vergunningstraject
Wij verzorgen de complete aanvraag in de juiste volgorde: eerst de omgevingsvergunning, dan de vergunning voor woningvorming en tot slot de splitsingsvergunning, inclusief tekeningen en onderbouwing.
Lees: Splitsingsvergunning aanvragen → - 3
Bouwkundige voorbereiding en uitvoering
Met eigen bouwteams maken we het pand splitsingsklaar: geluidsisolatie, brandveiligheid, eigen meterkasten en het herstel van gebreken uit de keuringen.
Lees: Bouwkundig splitsen → - 4
Notaris- en VvE-begeleiding
We begeleiden de splitsingsakte, de splitsingstekening en het reglement bij de notaris, en zetten de Vereniging van Eigenaars met een meerjarenonderhoudsplan op.
Lees: Splitsingsakte, tekening en notaris → - 5
Aankoop van panden met splitsingspotentieel
Wilt u uw pand niet zelf splitsen? NVN Groep koopt ook panden met splitsingspotentieel aan, of rekent met u door wat splitsen oplevert.
Lees: Wat kost splitsen? →
De eerlijke kosten
Voorbereiding en begeleiding — voorbeeld: pand met 4 woningen.
| Post | Indicatie |
|---|---|
| Bestaande toestand schaal 1:100 | € 2.750 |
| Splitsingstekening, puntentelling en aanvraag | € 3.500 |
| Bouwtechnische kwaliteitsopname | € 1.600 |
| Funderingsonderzoek eerste fase | € 2.250 |
| Gas- en elektrakeuring | € 380 per woning |
| Asbestinventarisatie | € 450 |
| Coördinatie van de keuringen | 20% over de keuringen |
| Totaal voorbeeld 4 woningen | Circa € 12.900 excl. btw (circa € 15.600 incl. btw) |
Indicatie, prijspeil 2026. Elk pand is anders; u krijgt altijd eerst een offerte op maat.
Alle kosten, bandbreedtes en uitleg →