Kort antwoord
Amsterdam wil de Huisvestingsverordening per 2027 aanpassen. De inspraak liep van 15 mei tot 26 juni 2026. Daarna beslist de gemeenteraad. Het voorstel is dus nog niet vastgesteld.
Dit artikel hoort bij de kennisbank van Splitsingsvergunningen.nl. Alle Amsterdamse regels op één pagina vindt u bij Regels Amsterdam; hoe het volledige traject verloopt leest u bij het traject kadastraal splitsen.
De voorgestelde wijzigingen voor splitsen
- Hele stad. De splitsingsvergunningplicht gaat gelden in heel Amsterdam, niet alleen in het huidige werkingsgebied (globaal binnen de ring A10).
- 30 jaar of ouder. De grens "gebouwd vóór 1940" vervalt. De plicht geldt dan voor gebouwen die op 1 januari van het lopende jaar 30 jaar of ouder zijn.
- Verbod op splitsen van particuliere sociale huurwoningen in de hele gemeente. Het huidige splitsingscontingent vervalt. Zie ook splitsen met zittende huurders.
- Minimaal energielabel C voor elke woning bij splitsing. Monumenten zijn uitgezonderd, maar moeten wel aan de overige kwaliteitseisen voldoen.
- Huurders informeren. De Gedragscode vervalt. In plaats daarvan moet de aanvrager aantonen dat hij huurders juist heeft geïnformeerd.
Wat betekent dit voor u?
Aanvragen worden beoordeeld volgens de regels die gelden op het moment van indiening. Plant u een splitsing van een pand dat straks onder strengere regels valt? Dan kan het verstandig zijn om tijdig onder de huidige regels aan te vragen. Laat uw situatie beoordelen met de gratis splitsingscheck.
Alle regels voor Amsterdam →Weigeringsgronden, m²-eisen, geluid, termijnen en leges op één pagina.Bronnen
Bijgewerkt op 21 oktober 2026. Dit artikel is informatief; aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.