Met nieuwe splitsingsregels in aantocht en hogere box 3-lasten op verhuurd vastgoed, laten steeds meer Amsterdamse eigenaren nu uitzoeken wat hun pand gesplitst waard is.
Kort antwoord
Als het voorstel voor 2027 doorgaat, geldt de splitsingsvergunning in de hele stad voor panden van 30 jaar en ouder, mogen particuliere sociale huurwoningen niet meer worden gesplitst en moet elke woning na splitsing minimaal energielabel C hebben. Wie overweegt te splitsen, doet er goed aan de haalbaarheid nu te laten toetsen, zolang de huidige regels gelden.
Drie redenen om nu te kijken
- 1Regels: wat nu kan, kan straks misschien niet meer. Hoe het overgangsrecht precies uitpakt, is nog niet bekend.
- 2Belasting: het kabinet stelt een hoger box 3-forfait voor vastgoed voor in 2027.
- 3Voorbereiding kost tijd: funderingsonderzoek, keuringen en tekeningen nemen weken tot maanden in beslag.
Wat een haalbaarheidscheck oplevert
- Of uw pand onder de splitsingsvergunning valt, en of woningvorming nodig is.
- Een inschatting van de kosten.
- De waarde gesplitst en ongesplitst, en uw opties: houden, splitsen of verkopen.
Lees het voorstel voor 2027 en de box 3-plannen.