De gemeente Amsterdam wil de splitsingsvergunning uitbreiden naar de hele stad en strengere eisen stellen. Het voorstel is nog niet vastgesteld. Dit zijn de belangrijkste punten.
Kort antwoord
Amsterdam stelt voor om de vergunningplicht voor kadastraal splitsen per 2027 te laten gelden in de hele stad en voor alle panden van 30 jaar en ouder. Particuliere sociale huurwoningen zouden niet meer gesplitst mogen worden, en na splitsing moet elke woning minimaal energielabel C hebben. Dit is een voorstel; de gemeenteraad moet nog besluiten.
Wat er nu geldt
Een splitsingsvergunning is nodig voor gebouwen met woonruimte van vóór 1940 binnen het werkingsgebied uit bijlage 2 van de Huisvestingsverordening 2024.
Wat er volgens het voorstel verandert
- Werkingsgebied: de hele gemeente in plaats van een aangewezen gebied.
- Bouwjaar: alle panden van 30 jaar en ouder in plaats van vóór 1940.
- Sociale huur: een verbod op splitsen van particuliere sociale huurwoningen.
- Energielabel: minimaal label C na splitsing; monumenten zijn uitgezonderd.
- Huurders: de Gedragscode wordt vervangen door een plicht om huurders te informeren.
Wat betekent dit voor u?
Overweegt u te splitsen, dan is het verstandig nu de haalbaarheid te laten toetsen, zolang de huidige regels gelden. Hoe het overgangsrecht precies uitpakt, is nog niet bekend. Alle details staan in het artikel over de nieuwe splitsingsregels vanaf 2027.