Kort antwoord
Een gemeenschappelijke zolder of berging is van alle eigenaars samen. Wilt u die bij uw appartement voegen, dan moet de splitsingsakte worden gewijzigd. Daarvoor is medewerking van alle eigenaars nodig of een besluit met vier vijfde van de stemmen, plus toestemming van hypotheekhouders. Meestal betaalt u de andere eigenaars een vergoeding.
Dit artikel hoort bij de kennisbank van Splitsingsvergunningen.nl. Alle Amsterdamse regels op één pagina vindt u bij Regels Amsterdam; hoe het volledige traject verloopt leest u bij het traject kadastraal splitsen.
Stappen
- 1Overleg met de andere eigenaars en spreek een vergoeding af.
- 2Laat een nieuwe splitsingstekening en de nieuwe breukdelen maken.
- 3Vraag toestemming aan hypotheekhouders en, bij erfpacht, de gemeente.
- 4Laat de notaris de wijziging van de akte passeren en inschrijven.
- 5Wilt u de zolder bewonen, regel dan de bouwkundige eisen en eventueel een omgevingsvergunning.
Let op
- Een zolder die bij uw appartement komt, telt niet altijd mee als woonoppervlak.
- Een zolder bereikbaar via de gemeenschappelijke trap valt bij woningvorming buiten de oppervlakte-eisen (HVV art. 3.3.10 lid 3).
Kan het zonder notaris?
Nee, een wijziging van de akte gaat via de notaris.
Wat als één eigenaar niet wil?
Met vier vijfde van de stemmen kan het bestuur meewerken; een kantonrechter kan in bijzondere gevallen machtiging geven.
Verandert mijn bijdrage aan de VvE?
Ja, de breukdelen veranderen.
Bronnen
Bijgewerkt op 21 oktober 2026. Dit artikel is informatief; aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.