Kort antwoord
Zodra de splitsingsakte is ingeschreven, ontstaat de Vereniging van Eigenaars (VvE) van rechtswege. Elke VvE moet jaarlijks reserveren voor groot onderhoud: op basis van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) of minimaal 0,5% van de herbouwwaarde. Een goed gestarte VvE maakt de appartementen beter verkoopbaar.
Dit artikel hoort bij de kennisbank van Splitsingsvergunningen.nl. Alle Amsterdamse regels op één pagina vindt u bij Regels Amsterdam; hoe het volledige traject verloopt leest u bij het traject kadastraal splitsen.
Eerste stappen voor de VvE
- 1Inschrijving bij de Kamer van Koophandel.
- 2Een eigen bankrekening en een aparte spaarrekening voor het reservefonds.
- 3Een opstalverzekering voor het hele gebouw.
- 4Een meerjarenonderhoudsplan (aanbevolen) en een begroting.
- 5Een eerste vergadering: bestuur kiezen, begroting en bijdrage vaststellen.
Reserveren
| Methode | Minimum |
|---|---|
| Op basis van een meerjarenonderhoudsplan | Het bedrag dat volgt uit het plan |
| Zonder plan | Minimaal 0,5% van de herbouwwaarde per jaar |
De herbouwwaarde staat op de polis van de opstalverzekering.
Is een VvE verplicht?
Ja, bij splitsing ontstaat de VvE automatisch.
Kan de VvE zelf worden beheerd?
Ja, bij kleine VvE's vaak door de eigenaars zelf; anders via een VvE-beheerder.
Waarom is het reservefonds belangrijk bij verkoop?
Kopers en banken kijken naar het reservefonds en het onderhoudsplan.
Bronnen
Bijgewerkt op 21 oktober 2026. Dit artikel is informatief; aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.