Samenvoegen en onttrekken van woonruimte in Amsterdam

Dit artikel hoort bij de kennisbank van Splitsingsvergunningen.nl. Alle Amsterdamse regels op één pagina vindt u bij Regels Amsterdam; hoe het volledige traject verloopt leest u bij het traject kadastraal splitsen.

Samenvoegen (art. 3.3.6)

De gemeente kan één of meer voorwaarden stellen:

• compensatie met gelijkwaardige woonruimte;
• toewijzing aan een huishouden met een inkomen binnen de doelgroep, als één van de woningen 200 huurpunten of minder heeft;
• maximaal 200 huurpunten na samenvoegen, als één van de woningen tussen de liberalisatiegrens en 200 punten zit;
• een krap wonend huishouden in een huurwoning gaat na samenvoeging passender wonen.

Is voor een van de woningen al een omzettingsvergunning of een B&B-vergunning verleend, dan kan de gemeente de samenvoeging weigeren.

Onttrekken voor sloop of ander gebruik (art. 3.3.4 en 3.3.5)

Sloop kan worden toegestaan op basis van afspraken met de gemeente of een positief sloopadvies. De gemeente kan weigeren als renovatie redelijkerwijs mogelijk is of als het pand cultuurhistorische waarde heeft. Onttrekken voor een ander gebruik kan bij een gewenste maatschappelijke of economische functie, vaak met compensatie als voorwaarde.