Sinds de Wet betaalbare huur valt ook middenhuur onder huurprijsregulering. Splitst u een verhuurd pand, dan heeft dat gevolgen voor de huur die u per woning mag vragen.
Kort antwoord
Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Daardoor geldt het puntensysteem (WWS) ook voor middenhuurwoningen. Na splitsing is elke woning kleiner en heeft ze meestal minder punten, dus ook een lagere maximale huur. Reken dit door voordat u splitst.
Waarom dit telt bij splitsen
- Het woningwaarderingsstelsel bepaalt per woning de maximale huur. Oppervlakte, energielabel en voorzieningen tellen mee.
- Een lager energielabel kost punten. Verduurzamen tijdens de verbouwing kan de huur per woning dus verbeteren.
- Bij woningen met een maximale huur onder de liberalisatiegrens kan de gemeente een splitsingsvergunning weigeren. Lees meer over splitsen met zittende huurders.
Tip
Laat in de haalbaarheidscheck per nieuwe woning de punten berekenen. Zo weet u vooraf of splitsen voor verhuur rendabel is of dat verkoop per appartement beter past.
Wat betekent dit voor uw pand?
Doe de splitsingscheck