Kort antwoord
Als u van één woning meerdere woningen maakt, moet elke woning brandveilig zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Dat gaat vooral over brandscheidingen tussen de woningen, een veilige vluchtroute via het trappenhuis en rookmelders in elke woning. In oude Amsterdamse panden met houten trappen en balklagen vraagt dat vaak aanpassingen.
Dit artikel hoort bij de kennisbank van Splitsingsvergunningen.nl. Alle Amsterdamse regels op één pagina vindt u bij Regels Amsterdam; hoe het volledige traject verloopt leest u bij het traject kadastraal splitsen.
De belangrijkste punten
- Brandscheiding: tussen woningen moet een brandwerende scheiding zitten; houten vloeren en deuren moeten vaak worden verbeterd.
- Vluchtroute: het gemeenschappelijke trappenhuis is de vluchtroute; deuren naar de woningen moeten vaak zelfsluitend en brandwerend zijn.
- Rookmelders: verplicht in elke woning, op elke verdieping met een vluchtroute.
- Installaties: een gekeurde elektrische installatie per woning.
Wat kost het?
De kosten hangen af van het pand. In de kwaliteitsopname brengen we de punten in kaart en zetten ze op de werklijst voor de aannemer.
Moet een houten trap worden vervangen?
Niet altijd; vaak volstaan brandwerende maatregelen.
Toetst de gemeente de brandveiligheid?
Ja, bij de omgevingsvergunning en de eindinspectie.
Geldt het nieuwbouwniveau?
Bij verbouw gelden de verbouwregels van het Bbl; een adviseur bepaalt welk niveau voor uw pand geldt.
Bronnen
Bijgewerkt op 21 oktober 2026. Dit artikel is informatief; aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.